ข้อมูลสำหรับการวางแผนปรับปรุงระบบลิฟต์ของคุณ คุณคงเคยได้ยินคำกล่าวที่ว่า "เริ่มต้นช้าย่อมดีกว่าไม่ได้เริ่ม" การวางแผนปรับปรุงระบบลิฟต์ของคุณให้ลิฟต์ทันสมัยนั้น หากปล่อยไว้นานเกินไปอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมหาศาล นี่จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงควรเริ่มวางแผนปรับปรุงระบบลิฟต์ของคุณตอนนี้ และเรามีคำแนะนำเพื่อช่วยเหลือในการดำเนินการ
คุณเคยลองนำ Walkman เครื่องเก่าไปซ่อมหรือไม่ หรือแม้กระทั่ง iPod รุ่นเก่า หากเคย คุณคงรู้ว่ามีร้านเพียงไม่กี่แห่งที่ยังมีอะไหล่ให้บริการ หากคุณพบร้านที่สามารถซ่อมได้ คุณก็อาจจะต้องจ่ายเงินมากกว่าการเปลี่ยนไปใช้เทคโนโลยีใหม่ๆ แน่นอนว่าเทคโนโลยีเก่าอาจมีคุณค่าทางจิตใจ แต่กระนั้นก็ยังขาดคุณสมบัติต่างๆ ที่อุปกรณ์รุ่นใหม่สามารถทำได้
ลิฟต์ก็เช่นเดียวกัน แม้ว่าโดยปกติแล้วเราจะสามารถซ่อมแซมอุปกรณ์ของคุณได้ แต่เมื่อถึงเวลาแล้ว ก็ควรอัปเกรดหรือปรับปรุงอุปกรณ์ให้ทันสมัยแทน ลิฟต์ส่วนใหญ่มีอายุการใช้งานนานกว่า 30 ปี และใกล้จะสิ้นสุดอายุการใช้งานแล้ว ทางที่ดีควรวางแผนการปรับปรุงระบบลิฟต์ล่วงหน้า ไม่เช่นนั้นผู้ใช้งานอาจประสบเหตุลิฟต์ค้างหากอุปกรณ์ดังกล่าวเกิดการทำงานขัดข้อง
การปรับปรุงระบบลิฟต์ยังช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน ปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงาน และช่วยให้คุณปฏิบัติตามกฏระเบียบและมาตรฐานล่าสุดอีกด้วย
ไม่ว่าจะมองอย่างไร การยอมจ่ายเงินเพื่อทำให้ลิฟต์ทันสมัยอย่างไรก็ดีกว่าการรอให้ทุกอย่างสายเกินแก้ ในบทความนี้ เราจะพิจารณาเกี่ยวกับสิ่งต่อไปนี้
การทำให้ลิฟต์ทันสมัยอาจดูน่ากังวล แต่ขั้นตอนแรกนั้นง่ายมาก คุณเพียงแค่ต้องพิจารณาว่าข้อกำหนดของลิฟต์หรือบันไดเลื่อนของตนเองมีการเปลี่ยนแปลงหรือไม่ หรืออุปกรณ์มีปัญหาหรือไม่
อายุการใช้งานของลิฟต์โดยทั่วไปจะเฉลี่ยอยู่ที่ 25-30 ปี คุณอาจคิดตามคำแนะนำเบื้องต้นว่าหากลิฟต์มีอายุการใช้งานถึงช่วงดังกล่าว คุณควรปรับปรุงลิฟต์ให้ทันสมัย แต่ก็มีหลายปัจจัยที่ทำให้อายุการใช้งานลิฟต์สั้นลง เช่น จำนวนเที่ยวโดยสารต่อวัน หรือการใช้งานเพื่อบรรทุกอุปกรณ์หนัก เป็นต้น
เมื่อตอบคำถามสำคัญบางข้อแล้ว คุณจะสามารถตัดสินใจได้ว่าควรการปรับปรุงระบบลิฟต์เมื่อใด
หากคุณตอบคำถามเหล่านี้ว่า "ใช่" คุณควรพิจารณาการปรับปรุงระบบลิฟต์ให้ทันสมัยขึ้น ขั้นตอนต่อไปคือการทำความเข้าใจว่าการทำให้ทันสมัย ประเภทใดที่เหมาะกับความต้องการของคุณมากที่สุด
การปรับปรุงระบบลิฟต์ให้ทันสมัยมีอยู่ 2 ประเภทหลัก ได้แก่
การปรับปรุงระบบลิฟต์ให้ทันสมัยประเภทนี้ช่วยแก้ปัญหาลิฟต์ของคุณด้วยแพ็คเกจที่อัปเกรดส่วนประกอบเฉพาะ เช่น แผงควบคุมหรือชุดควบคุม
การปรับปรุงระบบลิฟต์ให้ทันสมัยเป็นบางส่วนช่วยให้คุณสามารถแบ่งการทำงานออกเป็นส่วนๆ แทนที่จะต้องทำให้เสร็จทั้งหมดในคราวเดียว การปรับปรุงระบบลิฟต์บางส่วนช่วยให้คุณยังสามารถใช้ลิฟต์ได้ โดยที่ไม่จำเป็นต้องปิดการใช้งานทั้งหมดและยังสามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ คุณอาจเริ่มต้นด้วยการมุ่งเน้นไปที่อุปกรณ์ที่ความจำเป็นต้องปรับปรุงมากที่สุด และปรับปรุงส่วนที่เหลือเมื่อจำเป็น
ในส่วนของการปรับปรุงระบบลิฟต์เป็นบางส่วนนั้น คุณสามารถใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยีใหม่บางอย่างที่มีอยู่ได้ การปรับปรุงระบบลิฟต์ยังสามารถนำเทคโนโลยีการตรวจสอบผ่านระบบ cloud (Remote monitoring) มาร่วมใช้งานเพื่อตรวจสอบระบบลิฟต์ได้ คุณอาจเห็นว่าระบบมีประสิทธิภาพในการใช้พลังงานที่ดีขึ้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับตัวเลือกที่คุณเลือก ซึ่งถือว่าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและส่งผลดีต่อผลลัพธ์ทางธุรกิจ
แต่กระนั้น การดำเนินการให้ทันสมัยเป็นบางส่วนก็ยังมีข้อเสียอยู่ ส่วนประกอบหลายอย่างยังจำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงในภายหลัง ซึ่งหมายความว่างานจะใช้เวลานานขึ้น ทำให้ผู้อาศัยรู้สึกว่าลิฟต์มีการซ่อมแซม "อยู่ตลอดเวลา"
การปรับปรุงระบบลิฟต์ทั้งระบบนี้ ปล่องลิฟต์ยังคงเดิม แต่จะเปลี่ยนอุปกรณ์ของลิฟต์ทั้งหมด การปรับปรุงประเภทนี้ใช้ได้ผลภายในช่องลิฟต์ที่มีอยู่ แต่จะเปลี่ยนระบบลิฟต์ที่มีอยู่เกือบทั้งหมด (เช่น ราวกั้นลิฟต์มักจะยังคงอยู่) ทางเลือกนี้เหมาะที่สุดหากคุณต้องการปรับปรุงภายในใหม่ทั้งหมดหรือเปลี่ยนประตูแบบเก่า (เช่น ประตูบานสวิงหรือแบบมือโยก) ด้วยรุ่นล่าสุด
ประโยชน์ของการปรับปรุงระบบลิฟต์ทั้งระบบโดยสามารถใช้พื้นที่เดิม ซึ่งเราจะได้จะทำให้ จะได้ของลิฟต์ใหม่ ขณะที่ยังคงใช้ประโยชน์จากพื้นที่เดิมที่มีอยู่ คุณจะทำการปรับปรุงลิฟต์อย่างไร โดยที่ผู้ใช้อาคารหรือผู้เช่าอาคารได้เห็นคุณค่าในการพัฒนาปรับปรุงได้อย่างชัดเจน นอกจากนี้คุณยังสามารถได้ประโยชน์จากอุปกรณ์ที่ประหยัดพลังงานมากขึ้น จากการที่คุณได้ทำการปรับปรุงลิฟต์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาอีกด้วย
การปรับปรุงอุปกรณ์ทั้งหมด อาจจะใช้เวลาในการทำงานมากกว่าการปรับปรุงเพียงบางส่วน โดยทั่วไปแล้วจะใช้เวลามากกว่าประมาณ 3-5 สัปดาห์ หากคุณมีลิฟต์เพียงตัวเดียว ผู้เช่าจะต้องใช้บันไดตลอดช่วงเวลาดังกล่าว หรือหากเป็นอาคารที่มีลิฟต์หลายตัว ระยะเวลาในการรอลิฟต์จะนานกว่าปกติ อย่างไรก็ตาม การเพิ่มระบบการกระจายลิฟต์ไปยังปลายทาง เช่น เทคโนโลยี Schindler PORT สามารถช่วยลดเวลาในการรอลิฟต์ ในระหว่างที่เรากำลังปรับปรุงให้ทันสมัยได้ การปรับปรุงอุปกรณ์ทั้งหมดให้ทันสมัย ยังจำเป็นต้องใช้เงินลงทุนมากในครั้งแรก แทนที่จะกระจายต้นทุนตามการดำเนินการปรับปรุงเพียงบางส่วน
เมื่อคุณได้ตัดสินใจแล้วว่าการปรับปรุงระบบลิฟต์ทั้งระบบประเภทใดที่เหมาะกับคุณ คำถามต่อไปคือการลงทุนนี้คุ้มค่าอย่างไร
ในบางประเทศ คุณสามารถรับการสนับสนุนจากรัฐบาลได้ ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบเงินช่วยเหลือหรือการหักลดหย่อนภาษี เพื่อช่วยให้ลิฟต์ของคุณประหยัดพลังงานมากขึ้น นอกจากนี้ คุณยังสามารถขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อจัดหาเงินทุนสำหรับการปรับปรุงลิฟต์ได้อีกด้วย
ติดต่อเราเพื่อช่วยในการตัดสินใจว่าการปรับปรุงแบบใดที่เหมาะ ให้เหมาะสมกับงบประมาณที่มีอยู่ เราดำเนินการประเมินอุปกรณ์ของคุณอย่างละเอียดและนำเสนอโซลูชันที่เหมาะสมกับอาคาร เราจะนำเสนอโซลูชันที่เหมาะสมกับอาคารเกี่ยวกับตัวเลือกที่ดีที่สุด เรายินดีให้ความร่วมมือ หากในประเทศมีโครงการภาครัฐและโครงการทางการเงินที่สนับสนุนการปรับปรุงนี้
มีอีกคำกล่าวหนึ่งที่เหมาะสมกับการปรับปรุงลิฟต์ทันสมัย นั่นก็คือ ปรับปรุงเสียแต่วันนี้ อย่าปล่อยให้ลิฟต์ล้าสมัย ดังนั้น อย่าปล่อยให้ลิฟต์ล้าสมัย เริ่มดำเนินการวางแผนโดยเร็วที่สุด การปรับปรุงนี้จะสร้างความพึงพอใจให้กับผู้ใช้งานและฝายการเงิน