เคล็ดลับ 3 ประการเพื่อความสำเร็จในการทำให้ลิฟต์ทันสมัย
การเผชิญสิ่งไม่คาดคิดนั้นชวนให้หนักใจอยู่เสมอ ลองนึกถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวของคุณสิ หากคุณพบว่าเครื่องล้างจานใหม่ชำรุด หรือจำเป็นต้องซ่อมแซมเตาอบที่เพิ่งซื้อมาใหม่ แม้จะเป็นข่าวร้ายแต่การซ่อมแซมก็เป็นทางเลือกที่สมเหตุสมผล เพราะอย่างไรก็ตาม นั่นก็ถือได้ว่าคุณเพิ่งลงทุนในเทคโนโลยีใหม่ล่าสุด (และอาจอยู่ภายใต้การรับประกัน)
ทีนี้ ลองจินตนาการถึงสถานการณ์เดียวกันนี้ แต่เป็นในห้องครัวที่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าซึ่งวางจำหน่ายในช่วงปี 1980 หรือ 1990 เครื่องใช้ไฟฟ้าอาจดูเก่า ไม่ค่อยประหยัดพลังงานมากนัก อาจไม่ปลอดภัยที่สุด และไม่ได้ใช้เทคโนโลยีอัจฉริยะล่าสุดด้วย หากเป็นเช่นนั้นแล้ว การซ่อมแซมจะเป็นตัวเลือกที่สมเหตุสมผลหรือไม่ แน่นอนว่าอาจจะไม่ การค้นหาอะไหล่ที่เหมาะสมอาจเป็นสิ่งที่ท้าทาย และการซ่อมแซมเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีอยู่แทนที่จะอัปเกรดเป็นเครื่องใหม่มักจะไม่คุ้มค่า
แต่เครื่องใช้ในครัวที่มีอายุมากเหล่านี้ก็คล้ายคลึงกับลิฟต์หลายตัวที่ใช้งานอยู่ในปัจจุบัน ลิฟต์เหล่านั้นได้รับการติดตั้งในปี 1980 - 1999 ซึ่งหมายความว่าเมื่อลิฟต์เหล่านี้ชำรุด การซ่อมอาจไม่ง่ายนัก และการซ่อมแซมขั้นพื้นฐานเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอที่จะเพิ่มมูลค่าในระยะยาวให้กับทรัพย์สิน ในกรณีนี้ การทำให้ลิฟต์ทันสมัยจะเป็นสิ่งที่เหมาะสมที่สุด
แต่เหตุใดจึงจำเป็นต้องรอจนชำรุดแล้วค่อยปรับปรุงกันล่ะ เช่นเดียวกับที่เครื่องใช้ในครัวของคุณต้องได้รับการอัปเกรดเมื่อล้าสมัย (เพื่อไม่ให้หยุดทำงานก่อนที่คุณจะจัดงานฉลองวันหยุดพร้อมกับครอบครัว) ลิฟต์ของคุณก็สามารถอัปเกรดล่วงหน้าได้เช่นกัน
การวางแผนการทำให้อุปกรณ์ของคุณทันสมัยล่วงหน้าจะช่วยให้คุณลดเหตุการณ์ไม่คาดฝันและหลีกเลี่ยงเรื่องไม่คาดคิดที่อาจเกิดขึ้นกับตัวคุณเอง ผู้เช่า และ "กระเป๋าสตางค์" ของอาคารของคุณได้ แม้ว่าจะล่วงหน้าแค่ 5 ปีก็ตามที
ในบล็อกนี้ เราจะมาดูเคล็ดลับสำคัญ 3 ประการที่จะช่วยให้คุณเริ่มต้นเตรียมตัวสำหรับอนาคตด้วยการทำให้ลิฟต์ทันสมัย
- การระบุประเภทการอัปเกรดลิฟต์ที่เหมาะสมสำหรับอาคาร
- การเลือกส่วนเสริมที่ดีที่สุดสำหรับอาคารของคุณ
- การกำหนดเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการวางแผนการทำให้ลิฟต์ทันสมัย
ขั้นตอนที่ 1: ระบุประเภทการทำให้ทันสมัยที่เหมาะสมสำหรับอาคาร
การทำให้ทันสมัยมีอยู่ 2 ประเภทหลัก ได้แก่
- การทำให้ทันสมัยบางส่วน
- การเปลี่ยนทดแทนทั้งหมด
การทำให้ทันสมัยบางส่วน
ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดในลิฟต์ของคุณจะได้รับการแก้ไขก่อนหากใช้การทำให้ทันสมัยบางส่วน เราสามารถอัปเกรดส่วนประกอบแต่ละส่วนหรือติดตั้งแพ็คเกจที่ทดแทนส่วนประกอบหลักบางอย่างได้ เช่น แผงควบคุม ตัวควบคุม และตัวขับ คุณสามารถปรับการลงทุนลิฟต์ของคุณให้ตรงกับความต้องการและการวางแผนทางการเงินของอาคารได้เมื่อใช้การทำให้ลิฟต์ทันสมัยบางส่วน แต่ทางเลือกนี้ก็ยังมีข้อเสียอยู่ด้วย ใช่ วงจรการใช้งานของลิฟต์จะได้รับการยืดอายุออกไป แต่องค์ประกอบหลายอย่างยังคงจำเป็นต้องได้รับการอัปเดตในภายหลัง ซึ่งหมายความว่างานจะใช้เวลานานขึ้น ทำให้ผู้อาศัยรู้สึกว่าลิฟต์มีการซ่อมแซม "อยู่ตลอดเวลา"
การเปลี่ยนทดแทนทั้งหมด
ด้วยการเปลี่ยนทดแทนทั้งหมด ลิฟต์ตัวใหม่เอี่ยมจะได้รับการติดตั้งลงในปล่องทางเดินลิฟต์ที่มีอยู่ ตัวเลือกนี้จะเป็นตัวเลือกดีที่สุดหากคุณต้องการปรับปรุงภายในของลิฟต์ใหม่ทั้งหมดหรือเปลี่ยนประตูแบบเก่า (เช่น ประตูสวิงหรือประตูเปิดด้วยมือ) ให้เป็นแบบล่าสุดที่สอดคล้องกับระเบียบ ในการทำให้ทันสมัยโดยสมบูรณ์ผ่านการเปลี่ยนทดแทนของ Schindler คุณจะได้รับประโยชน์ทุกประการของลิฟต์ใหม่ ขณะที่ยังคงใช้ประโยชน์จากพื้นที่เดิมที่มีอยู่ คุณจะเพิ่มมูลค่าโดยรวมของอาคาร และผู้เช่าจะเห็นการปรับปรุงที่ชัดเจน แต่การเปลี่ยนทดแทนลิฟต์ทั้งหมดต้องใช้เวลามากกว่า ซึ่งโดยทั่วไปคือประมาณ 3-5 สัปดาห์ อีกทั้งยังต้องใช้เงินทุนล่วงหน้ามากกว่า แทนที่จะกระจายต้นทุนเมื่อดำเนินการทีละส่วน
โซลูชันทั้งสองมีข้อดีและข้อเสียที่ชัดเจน ดังนั้นคุณควรเข้าใจความแตกต่างเพื่อเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับอาคารของคุณ
ขั้นตอนที่ 2: กำหนดความต้องการเฉพาะ
คุณต้องการให้ส่วนประกอบลิฟต์ใหม่ของตนเองเป็นไปตามระเบียบและมาตรฐานล่าสุดหรือไม่ คุณต้องการเพิ่มโซลูชันด้านสุขอนามัยล่าสุดให้กับลิฟต์ของคุณหรือไม่ คุณต้องการเปลี่ยนลิฟต์ของตนเองให้เป็นศูนย์สาระบันเทิงหรือไม่ หรือคุณต้องการการจัดการด้านการจราจรที่ดีขึ้นหรือไม่ คำถามสำคัญเหล่านี้ล้วนเป็นคำถามที่ควรถามเพื่อกำหนดตัวเลือกที่ต้องการรวมไว้ในแผนการทำให้ลิฟต์ของคุณทันสมัย
โซลูชันด้านระเบียบ
หากลิฟต์ของคุณเก่ามาก การพิจารณาระเบียบและมาตรฐานที่คุณต้องการให้ระบบของคุณปฏิบัติตามอาจเป็นสิ่งสำคัญ คุณจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการพิจารณาถึงระเบียบด้านการเข้าถึงล่าสุดหรือไม่ หากพิจารณาแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องระบุตัวเลือกที่ควรติดตั้งพร้อมกับการทำให้ทันสมัย ตัวอย่างเช่น เมื่อคุณทำให้ประตูลิฟต์ทันสมัย รวมถึงเทคโนโลยีม่านแสงของประตูล่าสุด จะช่วยให้ลิฟต์ของคุณตรวจจับสิ่งกีดขวางขนาดเล็กได้และเป็นไปตามบรรทัดฐานล่าสุด หรือหากคุณกำลังอัปเดตแผงควบคุมของตนเอง การเพิ่มปุ่มคอนทราสต์สูงจะช่วยให้ระบบของคุณตรงตามข้อกำหนด EN81-70
การทำความเข้าใจเป้าหมายโดยรวมของอุปกรณ์จะช่วยให้คุณเพิ่มการปรับปรุงลิฟต์ที่เหมาะสมลงในระหว่างการทำให้ทันสมัยได้ แทนที่จะต้องซ่อมแซมเพิ่มเติมในภายหลัง
โซลูชันทางการฆ่าเชื้อ
ลิฟต์เป็นหนึ่งในบริเวณที่มีการจราจรแออัดที่สุดในอาคาร ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องสามารถทำความสะอาดและฆ่าเชื้อได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย โซลูชันต่างๆ เช่น ผลิตภัณฑ์ Schindler CleanMobility ช่วยกำจัดแบคทีเรียและไวรัสบนพื้นผิวลิฟต์ และลดพื้นผิวสัมผัสทางกายภาพที่ผู้โดยสารจำเป็นต้องดำเนินการกับอุปกรณ์ แสงยูวีจะช่วยฆ่าเชื้อในอากาศและพื้นผิวภายในลิฟต์ สามารถใช้เทคโนโลยีเซ็นเซอร์และคิวอาร์โค้ดเพื่อเรียกลิฟต์ได้แล้ว โดยไม่จำเป็นต้องกดปุ่มใดๆ ทั้งนี้ สามารถเพิ่มการปรับปรุงลิฟต์เหล่านี้เข้ากับการทำให้ทันสมัยของคุณได้อย่างง่ายดาย เพื่อให้ผู้โดยสารสามารถเคลื่อนที่ผ่านอาคารของคุณได้อย่างปลอดภัย
โซลูชันทางการสื่อสาร
อีกวิธีในการยกระดับการทำให้ทันสมัยคือการเพิ่มแพลตฟอร์มการสื่อสารใหม่ในลิฟต์ของคุณ คุณสามารถแบ่งปันข้อมูลสำคัญ โปรโมชัน หรือข่าวสารกับผู้เช่าของคุณได้ผ่านหน้าจอใหม่ในลิฟต์ผ่านบริการสื่อดิจิทัลของ Schindler ข้อดีอีกอย่างหนึ่งคือการเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดนี้จะทำให้ผู้เช่าทราบว่าลิฟต์ของคุณมีการอัปเกรด แม้ว่าลิฟต์ที่เหลือจะดูเหมือนเดิมก็ตาม
โซลูชันการจัดการด้านการขนส่ง
หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการเพิ่มประสิทธิภาพให้กับผลจากการทำให้ลิฟต์ทันสมัยในอาคารที่มีลิฟต์ 3 ตัวขึ้นไปคือการผสานการทำงานกับระบบกระจายลิฟต์ไปยังปลายทาง เทคโนโลยีนี้เพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของลิฟต์ให้เหมาะสมเพื่อเคลื่อนย้ายผู้คนผ่านอาคารของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ด้วยระบบการกระจายลิฟต์ไปยังปลายทาง เช่น Schindler PORT 4D ผู้โดยสารจะได้เลือกชั้นที่ต้องการก่อนขึ้นลิฟต์ แล้วระบบจะจัดกลุ่มผู้โดยสารตามจุดหมายปลายทาง การทำเช่นนี้จะช่วยลดการเข้าจอดโดยไม่จำเป็น จึงทำให้การเดินทางเร็วขึ้นและยืดอายุการใช้งานของลิฟต์ออกไป นอกจากนี้ ระบบนี้ยังให้ประโยชน์อื่นๆ เช่น การควบคุมการเข้าถึงและประสิทธิภาพการใช้พลังงาน เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับอาคารของคุณ
ขั้นตอนที่ 3: กำหนดเวลาที่ดีที่สุดสำหรับการทำให้ทันสมัย
ลิฟต์ส่วนใหญ่มีอายุมากกว่า 30 ปี และอายุการใช้งานของลิฟต์โดยทั่วไปอยู่ที่ 25-30 ปี อย่างไรก็ตาม ปัจจัยต่างๆ เช่น จำนวนเที่ยวโดยสารต่อวัน หรือการเคลื่อนย้ายอุปกรณ์หนัก อาจส่งผลต่อความเร็วที่อุปกรณ์ของคุณต้องเปลี่ยนทดแทน และแม้ว่าโดยปกติแล้วเราจะสามารถซ่อมแซมอุปกรณ์ของคุณได้ แต่ในเมื่อถึงหนึ่งเวลาแล้ว ก็ควรที่จะอัปเกรดหรือปรับปรุงให้ทันสมัยแทน ซึ่งจะช่วยยืดอายุการใช้งานของส่วนประกอบที่เหลือ
การทำให้ลิฟต์ทันสมัยอาจดูน่ากังวล แต่ขั้นตอนแรกนั้นง่ายมาก คุณเพียงแค่ต้องระบุว่าการใช้งานลิฟต์หรือบันไดเลื่อนของคุณมีการเปลี่ยนแปลงหรือไม่ หรืออุปกรณ์มีปัญหาหรือไม่ ส่วนประกอบของลิฟต์มีอายุการใช้งานที่แน่นอน เช่นเดียวกับเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวของคุณ ดังนั้นคุณจึงควรจัดทำแผนการทำให้ลิฟต์ทันสมัย ก่อนที่อุปกรณ์ของคุณจะหมดอายุการใช้งาน สิ่งนี้จะช่วยให้แน่ใจว่าคุณมีเงินทุนที่จำเป็นและช่วยป้องกันไม่ให้เกิดการชำรุดโดยไม่จำเป็น
เรายินดีที่จะพบกับคุณเพื่อพิจารณาสภาพปัจจุบันของอุปกรณ์ วางแผนการอัปเกรดลิฟต์ไม่ว่าจะจำเป็นต้องลงมือในวันพรุ่งนี้หรือ 5 ปีนับจากนี้ ตลอดจนจัดเตรียมข้อเสนอที่ตรงกับความต้องการเฉพาะของคุณ ประสบการณ์ของเราจะช่วยให้เราเข้าใจและจัดการกับความต้องการพิเศษ รวมถึงความท้าทายเฉพาะตัวที่เกิดจากการทำให้ลิฟต์ทันสมัยได้อย่างเชี่ยวชาญ
การอัปเกรดลิฟต์ยังช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน ปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงาน แนะนำเทคโนโลยีล้ำสมัย และช่วยให้คุณปฏิบัติตามระเบียบและมาตรฐานล่าสุดได้อีกด้วย ดังนั้นอย่าปล่อยให้ลิฟต์ของคุณตกยุค